婚后共同贷款买房，离婚时房产怎么分？-买房

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ask7866961268 丨Lv 2

婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产分割需考虑以下因素：一是双方对房产的出资比例，包括首付、已还贷款及增值部分；二是贷款由谁继续偿还，需与银行协商变更借款人；三是若涉及子女抚养，可能优先考虑抚养方居住需求。未还清的贷款属于共同债务，需明确分担方式。若房产登记在一方名下，不影响其共同财产性质，但需提供购房时的出资证明。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。具体补偿金额可协商或委托专业机构评估。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报