关于离婚房产分割补偿问题，需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，通常需先协商确定补偿金额。协商不成可请求相关部门调解，主要考虑以下因素：购房资金来源、还贷贡献度、婚姻存续时间等。建议通过专业评估机构对房产现值进行评估，补偿款一般按评估价扣除剩余贷款后的50%比例计算，但具体比例可根据实际贡献调整。对于登记在双方名下的共有房产，分割时可选择折价补偿或实物分割。选择折价补偿时，获得产权方应支付对方相应份额的补偿款。若选择出售房产，则需先清偿贷款后再分配剩余款项。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相关凭证，这部分款项可能被认定为借款或赠与。实际操作中，建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若存在争议，可依法主张自身权益。补偿款支付方式可协商分期或一次性支付，但需明确写入书面协议。对于未还清贷款的房产，需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 -