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共1个回答
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ask6094550461 丨Lv 1
二手房交易中买家违约的赔偿问题，主要看合同约定和相关规定。通常买卖双方签订的购房合同会明确违约责任条款，这是处理纠纷的首要依据。关于违约金比例，一般在合同总价的5%-20%之间较为常见。比如总价300万的房子，违约金可能在15万到60万区间。但具体数额需结合实际情况判断，包括已支付的定金金额、卖方实际损失等因素。如果定金已超过违约金标准，卖方通常无权要求额外赔偿。值得注意的是，法院处理此类纠纷时会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素。若买方仅支付少量定金后违约，与已支付大额定金或首付后违约，处理结果会有明显差异。建议保留好交易过程中的各项凭证，包括转账记录、沟通记录等。遇到此类纠纷时，买卖双方可先协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。实际操作中，法院可能会根据公平原则对过高违约金进行调整。- AI整理生成 - -
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