二婚夫妻离婚时的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会适当考虑出资比例、子女抚养等情况。 涉及父母出资的情况需特别注意：若婚前父母出资购房且明确赠与子女个人，房产归属子女；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留出资凭证、书面协议等证据。 对于房产分割争议，双方可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，兼顾公平原则和家庭贡献等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及其他共有人（如子女、前配偶等），需一并考虑其权益。 生活方面，建议提前做好财产规划，必要时通过书面协议明确房产归属，既能保障自身权益，也有助于减少纠纷。其他具体情形需结合个案细节分析，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 -