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大连丽人 丨Lv 0
离婚后房产确权需要分情况处理。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。双方可以先协商解决，签订书面协议并办理过户手续。协商不成可向法院起诉，需准备房产证、购房合同、离婚协议或判决书等材料。法院会结合出资情况、还贷记录、产权登记等因素综合判定。若涉及父母出资，需提供转账凭证等证明资金性质。确权过程中要注意保留相关证据，比如银行流水、聊天记录等。如果房产涉及抵押贷款，需先与银行沟通变更还款人。完成确权后，持生效法律文书到不动产登记中心办理产权变更登记。整个过程建议通过正规法律渠道解决，避免私下交易引发后续纠纷。- AI整理生成 - -
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