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共1个回答
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ask7856227817 丨Lv 0
房屋拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置费用等方面。具体补偿标准需结合房屋性质、所在地段、建筑面积等因素综合确定。自建房屋若属于合法建筑，补偿一般包括房屋重置成新价和宅基地使用权补偿；若被认定为违建，则可能无法获得全额补偿。补偿方式通常有两种：货币补偿或产权调换。货币补偿根据房屋评估价值计算，需由专业评估机构出具报告。产权调换则是提供安置房，面积计算多采用"拆一还一"原则，同时会结算新旧房屋差价。实际操作中需注意：宅基地上房屋的补偿标准与城市房屋不同；装修附属物、临时安置费等应另行计算；对评估结果有异议可申请复核。建议保留好建房审批手续、权属证明等材料，这些将直接影响补偿认定。拆迁过程应遵循公开透明原则，补偿方案需经协商达成一致。若对补偿有争议，可依法提出书面意见，必要时通过正规渠道反映诉求。各地具体实施细则可能存在差异，需以当地最新政策为准。- AI整理生成 - -
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