平方拆迁如何算-政策法规–手机房天下问答

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ask376523185 丨Lv 2

关于平方拆迁的计算方法，主要涉及房屋面积认定和补偿标准两方面。房屋面积通常以产权证登记面积为准，若实际测量面积与登记面积存在差异，一般会由专业测绘机构重新核定。无证房屋需结合建造年代、当地政策等因素综合认定。补偿标准各地差异较大，常见方式包括产权置换和货币补偿两种。产权置换通常按"拆一还一"原则，结合地段差异可能有面积补差；货币补偿则参考周边类似房地产市场价格，有的地区会设定最低补偿单价。装修、搬迁、临时安置等费用另计。实际操作中需注意三点：一是宅基地与房屋分开计算，宅基地补偿归集体，房屋补偿归产权人；二是违章建筑原则上不予补偿，但历史遗留问题可能部分认定；三是补偿协议需明确细则，防止口头承诺引发纠纷。建议提前了解当地最新补偿方案，必要时可咨询专业机构。

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