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共1个回答
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ask4779211833 丨Lv 1
关于继承房产拆迁补偿的问题，需结合产权归属和拆迁政策综合判断。若继承的房产已完成产权变更登记，权利人凭不动产权证即可作为补偿主体。补偿标准通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等，具体由当地拆迁方案确定。 若存在多位继承人但未分割房产，拆迁补偿款视为共同财产。建议继承人协商一致后与拆迁方签订协议；协商不成的，可请求调解或通过法律途径解决。需注意，若继承房产为农村宅基地房屋，还需符合宅基地使用权人的资格条件。 拆迁过程中，权利人需准备继承证明（如公证文书、生效法律文书）、产权证书等材料。若遇历史遗留问题导致产权不清，可向不动产登记机构申请核查。补偿方式可选择货币或产权调换，选择后者时需注意调换房产的限购政策。 提醒两点：一是未办理继承手续的房产，需先完成继承登记再处理拆迁事宜；二是各地补偿细则差异较大，建议提前咨询当地拆迁管理部门。 -
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