婚前父母给的房子婚后拆迁，拆迁款怎么分？-买房

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ask8138751968 丨Lv 2

关于婚前父母赠与的房产在婚后拆迁时拆迁款分配问题，需要结合具体情况分析。婚前由父母赠与的房产通常视为个人财产，婚后拆迁补偿款原则上仍归属原产权人。但若拆迁款包含对家庭人口的补偿或安置面积，这部分可能涉及夫妻共同权益。拆迁补偿款的性质划分很关键。若补偿款仅针对房屋价值补偿，与原房产一脉相承，则延续个人财产属性；若包含搬迁费、临时安置费等家庭生活开支补偿，可能被认定为共同财产。实际操作中还需考虑购房款来源、产权登记时间、婚姻存续期间是否对房屋有重大修缮等事实因素。建议双方协商处理，若协商不成可通过调解或诉讼途径解决。需注意保留房产来源证明、拆迁补偿协议等原始凭证，这对厘清财产性质至关重要。不同地区对拆迁补偿款的认定可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报