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共1个回答
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ask5781728578 丨Lv 2
婚前房产婚后产生的投资收益是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后未进行共同还贷或装修等投入，房产本身仍属个人财产。但婚后通过出租、出售等行为产生的租金、增值收益，通常视为经营性收益，根据相关规定可能被认定为夫妻共同财产。 若婚前购房有贷款，婚后共同偿还了部分房贷，房产的增值部分可能按还贷比例进行分割。例如婚后共同还贷50万元，对应房产增值部分的50万元及其比例收益，可能被视作共同财产。实际操作中需提供还款凭证等证据，以便合理划分权益。 投资行为是否属于共同经营也很关键。若配偶参与了房屋管理、出租协商等事务，收益更易被认定为共同财产；若完全由产权方独立操作，可能存在争议。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。 总之，房产属性与收益性质需综合购房方式、资金投入、经营行为等因素判断，必要时可咨询专业机构出具意见。- AI整理生成 - -
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