婚前房产婚后怎么公证成夫妻共同财产？-买房

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ask1037110766 丨Lv 1

婚前房产婚后转为共同财产需通过书面约定并办理公证。夫妻双方可协商一致签订财产协议，明确将婚前房产转为共有。协议需采用书面形式，由双方共同到公证机构办理公证，公证后的协议具有更强法律效力。需要注意，仅公证不能直接改变房产登记状态。完成公证后，还需携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更，在房产证上增加配偶姓名，登记为共同共有或按份共有。未办理产权变更的，公证协议仅对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人（通常为银行）同意。部分城市允许"带押过户"，但具体操作需咨询当地登记部门。相关税费按赠与或买卖方式计算，各地政策可能存在差异。提醒：财产约定应当自愿平等，不得损害第三方权益。如涉及复杂情况或大额资产，建议通过专业机构协助办理，确保流程规范合法。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报