婚前财产公证的核心是明确财产归属，公证后的财产仍属于登记方个人所有。若遇到拆迁，需分情况讨论： 1. **拆迁补偿性质** 若补偿仅针对原房产（如按面积置换或货币补偿），原则上仍归原产权人所有，因拆迁不改变婚前财产属性。若补偿包含安置房指标、搬迁费等衍生权益，需结合公证内容判断是否涵盖此类衍生权益。 2. **共同还贷或增值部分** 若婚后用共同财产偿还婚前房产贷款，或拆迁导致房产显著增值，非产权方可主张补偿。例如，共同还贷部分及其对应增值份额可能需协商分配，但需以公证协议为基础。 3. **特殊情形处理** 若拆迁政策涉及按人口分配（如安置面积与户口挂钩），非产权方因户口迁入可能享有一定权益，但具体需参考当地拆迁政策和公证条款。 建议双方协商解决，必要时可依据公证协议和相关规定，通过专业途径确认权益比例。实际操作中需结合拆迁政策、公证内容和财产来源综合判断。 （注：若涉及具体个案或法律程序，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -