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共1个回答
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guohao525 丨Lv 3
夫妻离婚期间办理房贷需注意几个关键环节。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定房产归属及贷款偿还责任。协商一致后，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、户口本等材料前往银行办理贷款人变更或重新审批手续。若原房贷尚未结清，需根据银行要求提供新的还款能力证明。部分银行可能要求提前结清原贷款再重新申请，这种情况需要双方配合完成资金筹措或房产过户。对于产权清晰的个人房产，持有方可凭离婚材料单独申请房贷，但银行会重点审核其还款能力和房产处置权。办理过程中可能涉及产权登记变更，需根据相关规定完成过户登记后再申请贷款。建议提前与贷款银行沟通具体流程，不同银行对离婚状态下的房贷审批可能存在差异。若双方存在争议，需先通过法律途径明确财产分割方案后再行办理。- AI整理生成 - -
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