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共1个回答
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ask2275618163 丨Lv 2
离婚后婚前房产过户需分情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归个人所有，无需过户。若双方协商一致需变更产权，可携带离婚协议或生效法律文书，共同到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。 若婚前购房婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。双方可协商补偿金额后办理过户，或通过诉讼由法院判决分割。过户时需提供离婚证明、财产分割协议等材料，并按规定缴纳税费。 房产登记涉及共有性质变更的（如从单独所有变为按份共有），需双方到场申请。若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请过户。具体流程和税费比例因地区政策略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 注意：过户前需结清房贷，抵押状态下的房产需银行出具同意证明。若涉及未成年子女份额，需确保处置行为不影响其合法权益。- AI整理生成 - -
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