租客不交物业费怎么办？合同约定该由他承担-买房

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ddl365 丨Lv 1

租客拖欠物业费时，建议先核对租赁合同条款。若合同明确约定物业费由租客承担，房东可书面催缴并保留沟通记录（如微信、短信）。催缴无果的，可依据合同暂停部分服务（如门禁卡权限），但需避免擅自断水断电等过激行为，以免引发法律风险。若租客长期拒缴，房东有权从押金中抵扣欠费，但需提前通知并留存扣款凭证。押金不足或合同未明确约定的，可通过调解机构协商，或向法院起诉要求租客履行义务。注意保留物业费缴纳凭证、合同等证据，以便维权。特殊情况如租客失联，需通过合法途径解除合同并收回房屋，避免私自处置租客物品。建议咨询专业机构，确保程序合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报