离婚调解后若对方拒不配合房产分割，可采取以下措施维护权益。调解书经法院确认后具有强制执行力，可凭生效文书向法院执行局申请强制执行。法院会依法查封、拍卖房产，或强制办理过户手续。房产分割需明确产权归属。若属共同财产，原则上均等分割，但需考虑实际居住情况、还贷贡献等因素。若一方主张产权，通常需按市场价补偿另一方。存在争议时可委托专业机构评估房产价值。办理过户时需准备调解书、身份证明、产权证书等材料。若对方拒不交出证件，可凭法院文书直接向不动产登记机构申请单方过户。部分地区要求双方到场，此时需通过强制执行程序解决。对于仍在还贷的房产，需与贷款银行协商变更还款人。部分银行要求结清贷款后才能过户，这种情况可考虑转按揭或第三方垫资解押。分割后要及时办理产权变更，避免对方私下处置房产。整个过程建议保留相关证据，如沟通记录、对方拒不配合的证明等。若遇执行阻力，可请求法院采取列入失信名单、限制高消费等惩戒措施。房产分割涉及权益重大，必要时可寻求专业法律支持。- AI整理生成 -