婚前房产婚后加名如何处理？-买房

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ask4406373458 丨Lv 1

婚前房产婚后加名涉及财产权属变更，需要双方共同前往不动产登记中心办理手续。若采用赠与方式加名，需按赠与份额缴纳契税，税率为3%-5%，具体比例由当地税务部门核定。办理时需携带房产证、身份证、结婚证等材料，若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。加名后的产权份额可由双方协商约定，未明确约定的情况下通常视为共同共有。部分地区对直系亲属间赠与有税收优惠，夫妻间加名可能适用相关减免政策。办理周期通常为10-15个工作日，会产生登记费、工本费等小额行政费用。需要注意的是，加名行为具有法律效力，意味着房产从个人财产转化为夫妻共同财产。若后续发生财产分割，加名方有权主张相应权益。建议办理前充分沟通，必要时可对产权比例进行书面约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报