父母能把名下房产直接过户给子女吗？-买房

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ask1152728684 丨Lv 2

父母将名下房产过户给子女是可行的，常见方式包括买卖、赠与或继承。每种方式涉及不同的成本和流程，需根据家庭实际情况选择。买卖过户需按市场评估价缴纳税费，如契税、个人所得税等，适合子女有购房资格且父母希望快速完成交易的情况。赠与方式需缴纳契税和公证费，但未来子女若转卖房产，可能面临较高的个人所得税。继承过户通常在父母去世后办理，税费较低，但需提供法定继承关系证明。无论选择哪种方式，均需携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产存在抵押或共有权人，需先解除限制或征得同意。建议提前咨询当地登记部门，了解最新政策细节。需注意的是，部分地区对赠与或继承房产的再出售有限制性规定，可能影响子女后续处置房产的税费成本。家庭内部过户虽常见，但仍需合规操作，避免纠纷。- AI整理生成 -

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