小区物业不规范乱收费，居委会雇人打扫算合法物业吗？-买房

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ask5199279140 丨Lv 2

物业公司与居委会在小区管理中扮演不同角色。物业公司是依据物业服务合同提供专业管理服务的企业，其收费项目和标准需提前公示并经业主同意。若存在乱收费现象，业主可向相关部门投诉或通过法律途径维权。居委会作为基层群众自治组织，主要负责社区公共事务协调。在特殊情况下，如物业突然撤场或业主大会尚未选聘新物业时，居委会可临时组织卫生保洁等基础服务，但这属于应急措施而非长期替代方案。是否合法需结合具体情况判断，关键看是否经过业主大会授权或符合应急管理程序。建议业主先核查物业服务合同条款，确认收费依据是否合理。若确属违规收费，可联合其他业主向街道办或住建部门反映情况。同时尽快召开业主大会，依法选聘合规物业公司或成立业委会自主管理，从源头规范小区物业服务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报