婚前贷款买房，婚后算共同财产吗？-买房

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ask7430614599 丨Lv 2

婚前贷款买房是否属于共同财产需结合具体情况分析。若购房款全部由一方婚前支付且房产登记在个人名下，原则上认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款的部分（包括本金和利息）及其对应的房产增值部分，根据相关规定可能被视为夫妻共同财产。例如，假设房产总价100万元，首付30万元由一方婚前支付，剩余70万元贷款婚后共同偿还了20万元。那么离婚时，这20万元还款对应的房产份额（按比例计算）及相应增值部分，配偶有权主张分割。实际操作中需提供还款凭证等证据，法院会综合考虑还贷资金来源、双方经济贡献等因素判决。建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。若涉及大额资产或复杂情况，可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

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