婚前房产的租金再买房，算夫妻共同财产吗？-买房

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ask9765818782 丨Lv 1

婚前房产的租金属于法定孳息，若婚后未与夫妻共同财产混同（如单独账户管理），原则上仍归产权人个人所有。但若用这部分租金购买新房，需分情况讨论： 1. **全款购房**：若直接用婚前租金全款购置且登记在个人名下，通常视为个人财产转化，仍属个人所有。 2. **贷款购房**：若婚后使用租金支付首付或月供，由于还款可能涉及夫妻共同收入，房产可能被认定为混合属性。首付部分对应份额归个人，婚后还贷及增值部分需按共同财产处理。建议保留租金来源、购房资金流转的完整凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。实际操作中还需结合资金混同程度、登记方式等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报