婚前房产婚后转卖买房怎么分割？-买房

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ask1619615432 丨Lv 1

婚前房产婚后转卖再购房的权属问题，需结合购房款来源、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若婚前房产为全款购买且婚后转卖所得资金全额用于新购房，且新房产登记在转卖方个人名下，通常视为个人财产。若新购房混入婚后共同财产（如共同还贷或装修出资），则配偶有权主张对应增值部分的补偿。若婚前房产有贷款未结清，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。转卖后购房时，共同还贷对应的资金比例在新房产中仍视为共同权益，离婚时可协商分割或通过评估确定补偿金额。实际操作中，建议保留转卖流水、购房合同等凭证，明确资金流向。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确归属，但需符合相关规定要求。房产登记时共有或单独所有直接影响后续分割，需谨慎选择。遇到纠纷时，协商不成可寻求调解或诉讼，法院会综合考虑出资贡献、居住需求等因素判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报