夫妻财产协议需明确约定房产归属，建议采用书面形式并由双方签字确认。若房产为婚前个人财产，婚后未加名则仍归原产权人所有；若婚后共同还贷或加名，需在协议中明确份额比例。涉及婚内债务分割时，需区分债务用途：用于家庭共同生活的债务原则上由双方共同承担，但协议可约定由一方偿还，不过该约定仅对夫妻内部有效，债权人仍有权要求双方偿还。 业主生活方面，房产日常维护费用通常由产权人承担。若为共有房产，维修基金使用需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。小区公共收益（如广告费、停车费）归全体业主所有，物业公司不得擅自挪用。 其他房产问题需结合具体情况分析，例如继承房产需所有法定继承人协商一致，若存在争议可调解或诉讼解决。二手房交易中，买方应核实卖方产权是否清晰，是否存在抵押或查封。租赁合同需明确租期、租金及修缮责任，口头约定易引发纠纷。 （注：若问题涉及需律师介入的法律程序或医疗健康等内容，恕不答复。）- AI整理生成 -