离婚后想卖房需要办理哪些手续？-买房

共1个回答

ask6809020908 丨Lv 0

离婚后卖房涉及的手续需分情况处理。若房产已明确归属一方，产权人持离婚协议或生效法律文书，携带身份证、原房产证到不动产登记中心办理产权变更登记，换发新证后方可上市交易。共有房产需双方共同签署买卖合同，特殊情况下可凭法院裁定单方办理。办理过程中需缴纳契税、增值税等税费。契税税率通常为1%-3%，满两年住房可免增值税，满五年且唯一住房可免个税。建议提前到税务部门核税，备齐离婚证明、原购房合同、契税发票等材料。产权变更需注意两点：一是离婚协议需明确房产归属，避免后续纠纷；二是若贷款未结清，需先与银行协商还款或转按揭事宜。部分地区要求离婚析产必须结清贷款，具体可咨询当地登记部门。不动产登记现已实现"一窗受理"，一般5-10个工作日可办结。若原产权证有抵押登记，需先办理解押手续。整个过程建议同步咨询专业机构，确保材料完整合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报