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共1个回答
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ask7483522351 丨Lv 2
租房合同通常会对提前解约的情况作出约定。如果合同明确规定了提前解约需支付违约金，那么租客在未住满三年时退租，确实需要按照合同条款承担相应责任。违约金的具体数额一般由双方协商确定，常见的是1-2个月租金，但最终以合同约定为准。若合同未明确约定违约金条款，双方可以协商解决。根据相关规定，违约金的设定应当遵循公平原则，过分高于实际损失的条款可能不被支持。建议先与房东友好协商，说明提前退租的原因，争取达成双方都能接受的方案。在协商过程中，可以提出帮助寻找新租客等补救措施，降低房东损失。如果协商不成，可向当地调解机构申请调解。保留好租房合同、付款凭证等材料，以备后续需要证明相关事实时使用。- AI整理生成 - -
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