婚前财产能过户给父母吗？-买房

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ask9826174912 丨Lv 2

婚前房产过户给父母在法律上是可行的，但需注意几个关键环节。房产属于个人婚前财产时，产权人有权通过买卖或赠与方式将房产转移给父母。选择买卖方式需按市场价交易并缴纳契税、增值税等税费；赠与方式则需缴纳契税，且未来父母若转卖该房产可能面临较高个人所得税。实际操作中需重点考虑两点：一是过户后房产将完全归属父母，原产权人丧失处置权；二是部分地区对赠与房产有限制性规定，如要求受赠人具备购房资格。建议提前了解当地不动产登记部门的具体要求，并保留完整的资金往来凭证以备核查。若涉及婚后还贷部分，即便房产已过户，配偶仍可能就共同还贷及增值部分主张权益。这种情况下，双方协商一致并签署书面协议是更为稳妥的做法。税费成本方面，不同城市对赠与和买卖的税率规定差异较大，可向税务部门咨询具体计算方式。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报