关于婚前家庭共有财产的分割问题，需要结合实际情况具体分析。共有财产主要指夫妻双方在婚前共同出资购置或建造的房产，这类财产的分割核心在于确认各方出资比例和产权登记情况。若房产登记为按份共有，则一般按登记份额分割；若登记为共同共有，则需先厘清各方实际出资额。能提供购房款转账凭证、贷款还款记录等证明材料的一方，在分割时将更有利。对于父母资助购房的情况，若无明确赠与声明，通常视为对子女个人的赠与。当协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、产权登记、婚姻存续时间等因素作出判决。值得注意的是，婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，房产通常判归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。建议在处理此类问题时，注意保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方若能通过协商达成一致，可签订书面协议并办理公证，以避免后续纠纷。若涉及较复杂情况，可向专业机构咨询。- AI整理生成 -