拆迁房安置房如何办理房产证-买房

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ask3212266224 丨Lv 2

拆迁安置房办理房产证需遵循特定流程。安置房通常属于政策性住房，在满足相关条件后，产权人可携带以下材料到当地不动产登记中心申请：拆迁补偿协议、身份证明、房屋竣工验收证明（若为新建安置房）、购房发票或结算单等。需要注意的是，部分安置房可能存在限售期，需满5年并补缴土地出让金后方可转为完全产权。若原拆迁房为共有产权，需所有权利人共同到场办理。办理过程中可能涉及测绘费、登记费等小额费用，具体标准因地而异。若安置房尚未完成初始登记（即开发商未办理“大证”），需先由建设单位完成手续后方可办理个人产权证。遇到历史遗留问题导致材料缺失的，可尝试通过街道或拆迁单位出具证明文件补充。产权登记后，安置房与普通商品房享有同等法律权益，但部分地区对安置房上市交易仍有额外限制，建议提前咨询当地房管部门。整个流程通常需15至30个工作日，若遇材料不全或政策调整，时间可能延长。

+1 2025-12-26 北京市举报