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共1个回答
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ask4139003932 丨Lv 2
拆迁房未办理房产证会带来一系列实际风险。不动产权属未经登记，在法律上无法确认房屋归属，即便签订了安置协议，产权仍处于不确定状态。这种情况可能导致后续无法正常进行买卖、抵押等交易行为，银行通常不会接受无证房产作为贷款抵押物。从权利保障角度看，若遇到征地补偿或房屋纠纷时，缺乏房产证将难以主张合法权益。有些地区在办理子女入学、户籍迁移等事务时，也会要求提供房产证明。长期不办证还可能面临补缴税费、滞纳金等问题，特别是遇到政策调整时，补办手续可能更为复杂。安置房办证通常需要提供拆迁协议、身份证明等材料，到不动产登记部门办理。要注意安置房性质差异，经济适用房等类型房产可能需要满足特定条件才能办证。建议尽早联系当地房管部门了解具体流程，及时完善产权登记手续，避免日后产生不必要的麻烦。 -
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