公司名义贷款买房合法吗？需要注意哪些风险？-买房

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ask3809713784 丨Lv 2

公司名义贷款买房在符合相关规定的前提下是合法的，但实际操作中存在较多限制和风险。公司购房通常需满足经营需要，部分地区对非房企购买住宅有严格限制，需提前核查当地政策。风险方面，首付比例通常高于个人购房（可能达50%），贷款利率也较高。公司持有房产需每年缴纳房产税（原值1.2%或租金12%）和土地使用税，出售时还需缴纳高额土地增值税（按增值额30%-60%累进）。若公司出现债务纠纷，房产可能被强制执行。建议优先以个人名义购房，若确需以公司名义购买，需确保公司财务合规，留存购房资金往来凭证，并提前测算持有和转让的综合税费成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报