夫妻共同买房时，需准备的财产证明材料主要包括以下几类： 一是身份证明。需提供双方身份证原件及复印件，若为港澳台或外籍人士，需额外提供通行证、护照等有效证件。 二是婚姻证明。已婚需提供结婚证，若离异后再婚，需补充离婚证及财产分割协议等相关文件，以确认购房资格和产权归属。 三是收入证明。包括双方近半年的银行流水、单位开具的收入证明（需加盖公章），若为个体工商户，可提供营业执照及纳税记录。部分情况下，还需补充其他资产证明如存款、理财凭证等。 四是购房资质材料。根据地方政策，可能需要社保或个税缴纳记录（通常需连续缴纳一定年限），非本地户籍购房者需特别注意。 五是首付款来源证明。需提供首付款的转账凭证或存款记录，若资金来自赠与或借款，需附赠与人或借款人的书面说明及资金来源证明。 注意事项：不同城市或银行对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门或贷款银行，确保材料齐全合规。若涉及婚前财产约定，可补充书面协议以明确产权比例。 问题：夫妻买房需要准备哪些财产证明材料？ 买房 产证- AI整理生成 -