离婚后房产只公证不过户，这样合法吗？-买房

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ask5296431706 丨Lv 1

离婚后房产公证但未办理过户手续，从法律效力上看存在风险。公证能证明双方对房产归属的约定，但不直接产生物权变动效力。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，未完成过户则产权仍属于原登记方。若原产权方后续擅自抵押、出售房产，或涉及债务纠纷，可能影响实际权益人的利益。建议尽快办理过户手续，需携带离婚协议（或法院判决书）、公证书、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。如房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法过户。特殊情况如对方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请。若房产涉及其他共有人（如父母出资等），需一并协商解决。整个过程可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询当地税务部门。（注：问题若涉及具体个案或复杂纠纷，宜根据实际情况补充材料进一步分析。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报