关于婚前房产协议与财产分割问题，需注意以下要点：婚前协议应采用书面形式，明确约定双方婚前房产归属。协议内容需双方自愿协商，不得存在欺诈、胁迫情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产分割需结合实际情况处理。婚前个人房产婚后若未加名或特殊约定，通常不因婚姻关系自动转化为共同财产。涉及婚后共同还贷的情况，离婚时产权方需对另一方补偿还贷本金、增值部分及利息。补偿金额可协商或通过专业评估确定。协议内容不得违反相关规定，例如限制婚姻自由、逃避债务等条款无效。建议对重大财产约定进行公证，以增强法律效力。处理复杂财产关系时，可考虑由专业机构出具评估报告，作为分割依据。房产证加名问题需谨慎。婚前房产婚后加名视为赠与行为，加名后房产性质可能转变为共同财产。若涉及父母出资购房，建议保留出资凭证，并与子女签订书面协议明确出资性质。注：具体个案处理需结合证据材料和相关规定综合判断。- AI整理生成 -