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  • 商铺租客违约不交租金该怎么处理？

    我的商铺租客突然不交租金还擅自搬走了，合同里明明约定了违约金条款。现在想收回商铺还要追讨欠款，该走哪些法律程序？需要准备哪些证据材料？ 北京市

    商铺 违约金 举报

    提问者：ask2128525062

    发布于1个月前 北京市

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商铺 违约金

共1个回答
  • ask3592314842 丨Lv 1
    商铺租客违约不交租金时，房东可依据租赁合同和相关规定采取合理措施。若合同明确约定了违约金条款，房东有权要求租客按约定支付违约金；若未明确约定，通常可参照实际损失协商解决。 建议先与租客沟通，了解拖欠原因并催缴租金。若协商无果，可书面发函正式通知租客限期补缴，同时保留沟通记录作为证据。若租客仍拒不履行，房东可通过法律途径主张权利，例如解除合同、收回商铺并要求赔偿损失。 需注意，处理过程中应避免自行采取断水断电等过激行为，以免引发其他纠纷。必要时可咨询专业机构，确保程序合法合规。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-26 北京市 举报
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