婚前房产出售后重新购房是否属于夫妻共同财产？-买房

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ask4018627725 丨Lv 2

婚前房产出售后重新购房的性质需分情况讨论。若婚前房产为个人全款购买且登记在个人名下，出售所得资金仍属于个人财产。用这部分资金重新购房时，若新房仍登记在原权利人名下且未混入夫妻共同财产（如婚后收入还贷），通常视为个人财产。若出售婚前房产后，购房时添加了配偶名字或使用婚后共同收入还贷，则新房可能被认定为夫妻共同财产。具体比例可能根据出资贡献、登记方式等因素协商或裁定。产权登记是关键依据。根据相关规定，房产证登记为"共同共有"或"按份共有"的，直接认定为夫妻共同财产；若仅登记一方名字，则需结合资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。建议保留完整的房产交易、资金流转凭证，尤其是婚前房产出售与新购房之间的资金链路证明。若涉及复杂情况，可通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报