婚前房产过户给女儿涉及财产归属和家庭权益问题。若房产为父母一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，过户给女儿属于赠与行为。需签订书面赠与协议并办理产权变更登记，避免日后纠纷。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。 过户流程需携带房产证、身份证明、赠与协议等材料到不动产登记中心办理。相关税费包括契税、个人所得税等，直系亲属赠与可申请契税优惠，但需符合当地政策。若女儿已婚，该房产是否属于夫妻共同财产取决于登记时间和出资情况，建议通过书面协议明确归属。 若父母日后需要保障自身权益，可考虑附条件赠与，例如约定居住权或赡养义务。实际操作中需结合家庭具体情况，必要时咨询专业人士协助拟定协议条款。 问题：如何判断二手房是否存在抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态是购房的关键步骤。买方可通过两种途径核实：一是要求卖方提供房产证原件，查看“他项权利”栏是否有抵押登记记录；二是持身份证和房产证号到不动产登记中心查询完整档案，获取最新抵押信息。 部分城市已开通线上查询系统，输入产权证号即可验证。若发现房屋存在抵押，需与卖方协商解押方案，常见做法是用买方首付款解押，但存在资金风险。建议通过第三方资金监管账户操作，确保款项专用于还贷解押。 对于已设定多重抵押的房产，需特别留意抵押顺位和债权金额，优先偿还第一顺位抵押权人。签约前务必核实解押时间表，并在合同中明确违约责任，避免因卖方拖延解押导致交易失败。- AI整理生成 -