婚前房产婚后处理需注意权属界定与权益平衡。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，但婚后若共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿。建议保留购房合同、付款凭证等原始资料，避免财产混同。 婚后若需加名或转让份额，视为赠与行为，需双方协商一致并办理登记。涉及贷款未结清的房产，需征得银行同意方可变更产权。若父母资助购房，建议明确资金性质（借款或赠与），避免日后纠纷。 房产增值部分的分割需结合贡献度判定。例如婚后共同还贷对应的增值份额，可能被视为共同财产。处理时可通过书面协议约定权责，必要时咨询专业人士协助。 居住权问题也需提前考量。若房产属一方婚前财产，离婚时另一方若无房可居，根据相关规定可能获得临时居住权，但并非产权分割。妥善处理此类事项既能保障权益，也有利于家庭关系稳定。 问题：如何判断小区物业是否合格？ 回答： 合格物业应具备规范服务与透明管理。查看企业营业执照和资质证书是基础，同时观察安保是否24小时在岗、公共区域清洁是否及时。绿化养护频率、电梯维保记录也反映服务质量。 物业费收支需定期公示，维修资金使用应业主共同决定。可向老业主了解投诉处理效率，例如管道维修是否超48小时响应。夜间实地考察路灯、监控等设施完好率更直观。 根据相关规定，业主有权成立业委会监督物业工作。若出现收费与服务严重不符、设施损坏长期不修等情况，可联合业主提出整改要求或依法更换物业公司。日常注意留存缴费凭证和沟通记录以备维权。- AI整理生成 -