房东卖房后租客有权解约吗-卖房

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ask3933455046 丨Lv 0

房屋买卖不影响原有租赁合同的效力。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是常说的"买卖不破租赁"原则。房东出售房产后，新房东需继续履行原租赁合同至约定期限届满。租客不能单纯因房东变更而要求解约，除非合同中有特殊约定。租客若想提前解约，需与房东协商一致。若房东因卖房要求租客搬离，属于单方违约行为，租客有权拒绝或要求赔偿。实际操作中，新房东若需自住，可与租客协商补偿方案。建议租客保存好租赁合同、付款凭证等材料，遇到纠纷时可向当地住房管理部门反映或通过法律途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报