离婚判决后对方拒不分割房产怎么办-买房

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boising 丨Lv 5

离婚后若对方拒不配合房产分割，可采取以下措施维护权益。协商是首选方式，双方可就房产归属或补偿方案达成一致，签订书面协议并办理过户手续。若协商无果，可凭生效判决书向法院申请强制执行，执行法官会依法查封、拍卖房产或强制办理过户。需要注意几个关键点：一是判决书必须明确房产分割方式，若判决不明确需先提起补充诉讼；二是及时申请执行，避免对方转移财产；三是保留房产证、购房合同等原始凭证，执行阶段需作为证据提交。若房产涉及银行贷款，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。对于共有房产的分割，通常采用实物分割、折价补偿或拍卖分款三种方式。实物分割适用于可独立使用的房产；若一方取得产权，需按市场价补偿另一方；双方均不愿持有时可申请拍卖。执行过程中如遇阻碍，可请求法院采取列入失信名单、限制高消费等措施。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报