商铺租期未满想退租，房东拒退剩余10个月租金怎么办？-买房

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ask3401061068 丨Lv 1

商铺租赁纠纷需要从合同约定和实际情况两方面来看。租赁合同通常会对提前解约作出明确规定，如果合同中有关于提前退租的条款，比如约定违约金比例或剩余租金处理方式，双方应按合同执行。若合同未明确约定，租客可与房东协商退还部分租金，但房东有权要求合理补偿。从实际操作看，商铺租赁往往涉及装修投入、空置损失等问题。租客突然退租确实会给房东带来重新招租的成本，这部分损失可能需要共同承担。建议先查看当初签订的租赁合同具体条款，同时收集租金支付凭证等证据材料。如果协商不成，可以考虑通过第三方调解机构介入。很多地区设有专门的租赁纠纷调解平台，比直接走法律程序更高效。确实需要走法律途径时，要注意诉讼时效为三年，从权益受损之日起算。在准备材料时，除租赁合同外，租金转账记录、沟通退租的聊天记录等都是重要证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报