在离婚案件中，法院判定房产归属主要综合考虑房产的出资来源、产权登记、婚姻存续期间还贷情况以及双方实际居住需求等因素。 若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可就增值部分和共同还贷金额主张补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割。但若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产（如提供银行流水等证据），法院可能根据出资比例调整分割方案。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资时的明确约定。若父母出资被认定为借款，需共同承担债务；若为赠与，未明确约定赠与一方的，默认为对夫妻双方的赠与。 法院还会优先考虑子女权益和弱势方的生活保障。例如，获得子女抚养权的一方可能优先取得房产居住权，但需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或由专业机构评估房产价值后确定。 建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便法院更客观裁量。若协商困难，可通过调解或诉讼程序解决。- AI整理生成 -