相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
ask1379006427 丨Lv 2
房产交易只办公证不过户存在较大风险，这种做法并不稳妥。公证只能证明买卖双方达成交易协议，但无法真正转移房屋产权。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记簿记载为准，未办理过户手续意味着产权仍归原业主所有。这种情况下，卖方仍可凭房产证进行抵押或二次出售，一旦发生纠纷，买方权益难以得到保障。即便持有公证文书，若卖方涉及债务纠纷，房屋可能被法院查封拍卖。从法律效力来看，公证主要解决合同真实性问题，不能替代产权登记这个确权环节。实际操作中，部分地区对公证买房有限制性规定，后续办理过户时可能面临障碍。尤其遇到拆迁补偿、学区资格等特殊情况，不过户会导致权益无法实现。建议购房者务必完成网签备案和产权转移登记，这是防范风险的根本措施。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功