离婚后房产纠纷需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方应协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决产权归属或补偿金额。若房产已明确判归一方所有，另一方拒不搬离，产权方可持生效判决书申请强制执行。关于房产证处理，需区分两种情况：一是离婚时已完成产权分割的，凭离婚协议或判决书到不动产登记中心办理过户；二是尚未分割的，建议尽快启动法律程序明确产权，避免对方擅自处置房产。若发现对方有转移、变卖共同房产的行为，可立即向法院申请财产保全。购房时间点是关键。婚前全款购房且登记在个人名下的属个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属共同财产。但若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资凭证、赠与意愿等证据综合认定。处理过程中需注意：1.保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料；2.及时办理产权变更登记，防止后续交易纠纷；3.若对方存在暴力行为，可向公安机关报案的同时申请人身安全保护令。房产分割既要维护合法权益，也要考虑实际居住需求，建议通过专业调解或诉讼途径理性解决。- AI整理生成 -