婚前房产共同经营8年后离婚怎么分割？-买房

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ask3838195501 丨Lv 2

关于婚前房产婚后共同经营8年的分割问题，需要从权属认定和补偿计算两方面分析。房产登记在谁名下是关键因素，若仍登记在原购房方名下，原则上仍属个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值、装修投入等应视为共同财产。共同经营产生的增值部分需专业评估，通常参考还贷金额占比、市场增值幅度等数据计算补偿。例如：若婚后共同偿还贷款占总房款30%，且房屋总增值100万元，配偶方可主张30万元左右的补偿。装修款、税费等支出需提供有效凭证，按实际投入比例折算。若房产登记变更为双方名下，则转化为共同财产，离婚时一般按均分原则处理。特殊情况下，法院会考虑出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素适当调整比例。建议双方先协商解决，协商不成可提供购房合同、还款记录等证据材料通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报