父母赠与房产给子女要交哪些费用？-买房

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ask619797342 丨Lv 2

父母将房产赠与子女涉及的费用主要包括以下几项： **1. 契税** 受赠方需缴纳契税，税率为房产评估价值的3%-5%，具体比例由地方规定。若子女名下无房且符合相关条件，部分城市可能减免契税。 **2. 个人所得税** 直系亲属赠与通常免征个人所得税，但若子女未来出售该房产且不符合“满五唯一”条件，需按差额的20%或全额的1%-3%缴税。 **3. 公证费** 赠与需办理公证，费用约为房产评估价值的0.2%-1%，各地标准不同。 **4. 登记费与印花税** 房产过户时缴纳登记费（住宅约80元/套）和印花税（0.05%）。 **5. 其他费用** 评估费（0.1%-0.5%）及可能的土地增值税（若为非住宅类房产）。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策。赠与后子女若短期内转卖房产，税费成本较高，需综合规划。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报