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共1个回答
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ask1308039747 丨Lv 2
房屋产权续期问题需区分住宅与非住宅性质。住宅用地使用权届满后自动续期，目前无需主动申请，续期费用是否缴纳尚待细则明确。非住宅用地（如商业、工业）需在届满前一年申请续期，经批准后续期年限通常不超过原出让年限，例如原为40年商业用地则续期最多40年。 产权续期核心在于土地性质与地方政策。住宅类房屋因涉及民生，相关规定明确保障自动续期，但具体操作细则由地方政府制定。非住宅类续期需重新签订合同并补缴土地出让金，金额通常按续期时的市场评估价计算。 若房屋所在土地涉及公共利益需要收回，无论住宅或非住宅，相关部门会依法补偿。建议关注当地自然资源部门发布的续期政策，尤其需注意特殊区域（如城市规划改造区）可能存在差异。实际操作中，保留好产权证书并及时查询属地公告是关键。- AI整理生成 - -
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