遇到房屋买卖价格明显低于市场价的情况，需谨慎处理。这类交易可能存在特殊原因，如卖方急需资金、房屋存在瑕疵或产权纠纷等。建议先核实房源信息是否真实，查验房产证、抵押情况等关键文件，必要时可向不动产登记中心查询历史交易记录。 若交易对方为熟人或有特殊关系，需注意是否符合相关规定中关于“合理对价”的要求，避免后续被认定为恶意转移资产或逃税行为。对于明显异常的差价，税务部门可能重新核定计税依据，买卖双方均可能面临补税或处罚风险。 实际操作中，可委托专业评估机构出具房产价值报告，作为交易价格的参考依据。若发现卖方隐瞒房屋质量问题或权利瑕疵，买方有权要求调整价格或解除合同。涉及共有产权的房产，还需确保共有人全部同意，防止因价格问题引发纠纷。 总之，低价交易需综合评估法律风险和实际需求，建议通过正规中介机构或法律专业人士协助把关，确保流程合法合规。- AI整理生成 -