离婚时按揭房怎么分？-买房

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ask9318261951 丨Lv 2

离婚时按揭房的分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，需对另一方进行补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般参考还贷比例、房产增值幅度等数据计算。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑剩余贷款由谁承担。双方可协商房产归属，获得房产的一方需补偿对方相应份额，并承担后续还贷责任；若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属，同时明确债务分担方式。需要注意的是，若父母在购房时有出资，需区分是赠与还是借款。若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但若为借款则需另行处理。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报