离婚时房产分割出现争议需要从几个关键点入手。房产是否属于夫妻共同财产主要看购房时间和资金来源，婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也视为共同财产。如果是婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。处理这类争议时建议双方先协商，协商不成可以向调解组织申请调解。若调解仍未达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。对于仍在还贷的房产，需要注意贷款尚未还清时银行通常不同意变更借款人。这种情况下可以协商由一方继续居住并还贷，待贷款结清后再办理过户，或者直接出售房产分割售房款。实际操作中要特别注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。如果房产涉及父母出资等复杂情况，需要结合具体出资性质来判断。父母明确表示赠与双方的出资属于共同财产，但若明确表示赠与子女个人则另当别论。这类情况往往需要更多证据支持主张。- AI整理生成 -