婚后购房涉及夫妻共同财产与父母借款的权属问题，需从出资性质、产权登记、还款方式等多方面分析。若购房款明确为父母借款（如签订借款协议），且房产登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同债务，房产属共同财产。若仅登记在一方名下，但借款用于共同生活，仍可能认定为共同财产，但债务分担需结合还款记录等证据。 若父母出资被认定为赠与，需根据相关规定区分是对子女单方的赠与还是对夫妻双方的赠与。例如，婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，一般视为个人财产；婚后若无明确约定，父母部分出资可能推定为对双方的赠与。 实际操作中，建议通过书面协议明确出资性质（借款或赠与），保留转账凭证、聊天记录等证据。房产归属争议需综合购房时间、出资比例、产权登记、家庭贡献等因素判断，必要时可协商或通过法律途径解决。 问题：买房后开发商迟迟不交房怎么办？ 回答： 遇到延期交房，购房人可先核查合同约定的交房时间及违约责任条款。若开发商无正当理由逾期，可书面催告并要求其限期履行。催告后仍不交房，购房人有权根据合同约定解除合同或主张违约金，甚至要求赔偿损失。 若开发商因资金链断裂等问题长期停工，可联合其他业主向相关部门反映，督促其复工或引入第三方资金。同时，注意保留合同、付款凭证、延期通知等证据，必要时通过法律程序维权。需注意，解除合同可能涉及返还房款、注销备案等复杂流程，建议谨慎评估后再做决定。 问题：二手房交易中卖家隐瞒房屋漏水，买家如何维权？ 回答： 卖家故意隐瞒重大瑕疵（如漏水）涉嫌违约。买家应先固定证据：拍摄漏水视频、联系物业出具证明、保存看房时的沟通记录等。随后可要求卖家维修或协商降价补偿；若卖家拒绝，可委托专业机构评估损失，通过诉讼主张赔偿或撤销合同。 需注意，买家需证明卖家知情且未告知。若漏水问题显而易见或买家未尽合理查验义务，可能影响责任认定。建议购房前仔细验房，将房屋状况写入合同补充条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -